En tant que propriétaire ou occupant d’un logement, souscrire une assurance habitation est fortement recommandé, voire obligatoire conformément à la réglementation. Elle permet de protéger sa maison en cas de sinistre ou de dommage. Une autre assurance pour votre maison est aussi à considérer : il s’agit de l’assurance PNO.
Sommaire
Définition de l’assurance PNO
L’assurance Propriétaire Non Occupant ou assurance PNO est un contrat offrant une protection pour les biens immobiliers qui ne sont pas habités. Autrement dit, elle offre une couverture en cas de sinistre survenant en l’absence d’occupants, que le bien soit vacant, en location ou utilisé comme résidence secondaire. Cette assurance vient compléter l’assurance habitation classique souscrite par les locataires ou les propriétaires occupants. En ce moment, bénéficiez de 50 € offerts pour toute souscription à un contrat d’assurance habitation.
Quels sont les biens concernés par ce type d’assurance ?
Plusieurs profils de biens immobiliers peuvent bénéficier d’une assurance Propriétaire Non Occupant. Il s’agit essentiellement :
- Des maisons et appartements (qu’ils soient individuels ou en copropriété).
- Des mobil-homes.
- Des annexes comme les caves.
- Des biens meublés et vides.
Quelles sont les garanties qu’offre une assurance PNO ?
Tout comme les autres assurances pour habitation, une assurance Propriétaire Non Occupant présente des garanties pour une couverture effective. On distingue les garanties de base et celles complémentaires, selon le niveau de protection désiré. Chacune d’entre elles permettent de bien protéger l’investissement immobilier sur le long terme et d’être couvert en cas d’imprévus.
Les garanties de base
Un contrat d’assurance PNO offre comme garantie la responsabilité civile. Elle permet de couvrir le propriétaire, le locataire ou l’occupant en cas de sinistre, de préjudice ou de dommage causé à un tiers. Cette protection s’applique aussi dans le cas où le dommage est causé dans les parties communes (cas d’un immeuble ou d’une copropriété).
On retrouve aussi parmi les garanties de base la couverture multirisque. Elle intervient dans le cas où il y a constat d’une catastrophe (naturelle ou technologique), vol, vandalisme, incendie, inondation ou dégât des eaux.
Les garanties optionnelles
En dehors des garanties de base, l’assuré a la liberté de compléter d’autres options. Il s’agit essentiellement de :
- La protection juridique.
- La garantie loyers impayés.
- La garantie piscine.
- La garantie recours des voisins et des tiers.
Est-il obligatoire de souscrire une assurance PNO ?
L’assurance Propriétaire Non Occupant n’est pas obligatoire en règle générale, conformément à la loi Alur. Par contre, une exception s’applique à cette règle. En effet, tout logement situé dans une copropriété est tenu d’être assuré par l’assurance PNO. Cette règle s’applique aussi pour les biens mis en location dans le même cas. Dans le cas où elle n’est pas obligatoire, il est quand même fortement recommandé d’y souscrire.
Quel est le coût de cette assurance ?
Le coût d’une assurance est fixé en tenant compte de plusieurs critères. Il s’agit entre autres de la superficie ou surface du logement, du montant du loyer dans le cas d’une location ou encore de sa localisation. Le coût d’une assurance dépend aussi de la durée moyenne d’occupation chaque année. Le niveau de garanties du logement à assurer est aussi un facteur à considérer.
Pour souscrire une assurance PNO, il est recommandé d’utiliser un comparateur d’assurances afin de trouver l’offre la plus adaptée à vos besoins. Il est aussi conseillé de faire appel à un courtier pour avoir accès à une assurance sur mesure. Il vous accompagnera et étudiera votre dossier dans le but de trouver des offres qui correspondent à votre profil.
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Journaliste expérimentée dans le secteur bancaire, Laura Benoît a couvert de nombreux sujets liés à la finance et au commerce international.
