Pour la gestion de leur patrimoine immobilier, de nombreux investisseurs font appel à une Société Civile Immobilière (SCI). Dans le cadre familial, certains foyers optent pour la SCI familiale. Pour rendre l’exécution des tâches plus facile, l’utilisation d’un logiciel de gestion est souhaitée. Nous vous en disons plus sur cet outil.
Sommaire
Qu’est-ce qu’une SCI familiale ?
Une SCI familiale se présente comme une structure ou une organisation juridique qui se charge de gérer le patrimoine immobilier d’une famille entre les membres de cette dernière. Ainsi, tous les associés sont d’une seule et même famille et les héritiers ont droit à des parts au sein de la société ainsi créée. L’un des avantages de la SCI familiale est qu’il n’y a pas de capital minimum et elle a une durée de vie de presque 100 ans.
Avoir recours à un logiciel sci pour la gestion familiale est un grand atout, notamment pour les propriétaires bailleurs. C’est un outil très utile dans la gestion des différentes charges qu’incombe la location d’un bien immobilier.
Quelle est l’utilité d’un logiciel de gestion pour SCI familiale ?
Au sein d’une SCI familiale, utiliser un logiciel de gestion dédié à cet effet permet de se retrouver plus facilement. Voici quelques avantages de cet outil.
Mieux gérer la comptabilité
Bien souvent, la question de la comptabilité est une étape fastidieuse. Grâce à un logiciel de gestion pour SCI familiale, la comptabilité est aisément tenue, quel que soit le régime fiscal.
Que les associés optent pour l’impôt sur le revenu (IR) ou l’impôt sur les sociétés (IS), les opérations s’effectuent en toute sécurité. La répartition des bénéfices entre associés est faite de manière transparente et la SCI est conforme aux obligations comptables et au fisc. Grâce à un logiciel de gestion, le gérant peut simplement élaborer un rapport de gérance sans erreurs.
L’exécution automatique de certaines tâches
Les démarches administratives liées à la gestion locative sont très nombreuses, notamment lorsqu’il y a plusieurs biens immobiliers à gérer. Un logiciel SCI est un important gain de temps, car il permet de générer automatiquement et en quelques clics certains documents liés à la location des appartements ou des maisons. La rédaction du contrat de bail, celle des quittances de loyer ou les états des lieux peut être faite rapidement sur la plateforme du logiciel de gestion et être envoyée aux différents locataires.
Un meilleur suivi des loyers et gestion des baux
Avec un logiciel de gestion SCI familiale, le gérant est informé en temps et en heure du paiement des loyers et des éventuels retards. De ce fait, il peut s’assurer que les propriétaires bailleurs sont tous au même niveau d’information. Il est plus facile de gérer les différents baux ainsi que les échéances. En ayant accès à la plateforme, toutes les informations relatives aux différents paiements sont clairement présentées et sont prêtes à être exploitées. De plus, les données recueillies sont conservées et stockées en toute sécurité.
Comment bien choisir son logiciel de gestion pour une SCI familiale ?
Sur le marché, on retrouve une kyrielle de logiciel pour les SCI. Pour être sûr de faire le bon choix, voici quelques points dont il faudra tenir compte :
- Vos besoins en tant que Société Civile Immobilière.
- Les fonctionnalités qu’offre le logiciel (certains sont spécialisés dans la comptabilité tandis que d’autres sont plus efficaces dans la gestion de contrats de location et des locataires).
- La facilité d’utilisation du logiciel : Il doit être intuitif.
- Le coût : Les tarifs peuvent varier en fonction des fonctionnalités du logiciel.
Il ne faut pas hésiter à faire une comparaison des différents logiciels avant de faire un choix. Une fois que cela est fait, assurez-vous de bien le configurer pour optimiser son utilisation.
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